Tribunale di Salerno, Ordinanza del 21 Novembre 2019. Asta immobiliare – Sospesa – Contratto di mutuo a SAL con deposito cauzionale non è idoneo titolo esecutivo.

AVV. ROSITA MAGAZZENO
Avvocato - Legale ExparteDebitoris
AVV. ROSITA MAGAZZENO
Tribunale di Salerno, Ordinanza del 21 Novembre 2019. Asta immobiliare – Sospesa –  Contratto di mutuo a SAL con deposito cauzionale non è idoneo titolo esecutivo.

Procedimento curato dagli avvocati Mario Manzo e Rosita Magazzeno.
“Non è idoneo titolo esecutivo e va sospesa l’esecuzione immobiliare qualora, in ragione della costituzione in deposito cauzionale infruttifero delle somme asseritamente dichiarate come ricevute e quietanzate dal mutuatario, dal contratto di mutuo a SAL sia evincibile una chiara volontà di fondo di subordinare le erogazioni – e  quindi l’effettiva disponibilità, anche solo giuridica, di dette somme – all’adempimento di una serie di prestazioni da parte del mutuatario”.
Dunque anche il Foro di Salerno, nell’autorevole composizione collegiale, invertendo il proprio annoso contrario orientamento (come recentemente avvenuto anche per il Foro di Cassino e di Avezzano), aderisce alla tesi dell’inettitudine del mutuo notarile ad assurgere a rango di titolo esecutivo ex art. 474 c.p.c., qualora le somme mutuate, seppur dichiarate come riscosse e finanche quietanzate dal mutuatario, in realtà siano costituite in deposito cauzionale, perciò  sottratte alla immediata disponibilità (anche solo giuridica) del mutuatario.

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