Mutuo fondiario – Usurarietà – Nel calcolo del TAEG anche i costi solo promessi – Tribunale di Bari, Ordinanza del 21 Novembre 2018.

AVV. ANTONELLA CAPACCIO
Avvocato redazione ExparteDebitoris
AVV. ANTONELLA CAPACCIO
Mutuo fondiario – Usurarietà – Nel calcolo del TAEG anche i costi solo promessi – Tribunale di Bari, Ordinanza del 21 Novembre 2018.

Con una recentissima ordinanza resa dal Tribunale di Bari in composizione Collegiale è stata sospesa l’azione esecutiva fondata su un mutuo (fondiario), nel quale è stato riscontrato il superamento del tasso soglia di usura.

La pronuncia merita particolare attenzione in quanto stabilisce un principio di grande interesse: NEL CONTRATTO DI MUTUO, PER LA VERIFICA DEL SUPERAMENTO DELLA SOGLIA DI USURARIETÀ E PER IL COMPUTO DEL TASSO ANNUO EFFETTIVO GLOBALE (TAEG) BISOGNA TENER CONTO NON SOLO DEL TASSO CORRISPETTIVO E DELLA MAGGIORAZIONE A TITOLO DI MORA, MA ANCHE DELLA PENALE PER INADEMPIMENTO (IN TERMINI DI INCREMENTO PERCENTUALE). Pertanto, ai fini della determinazione del TAEG, si devono considerare tutti i costi relativi al rapporto, anche se sono solo potenziali.

Ciò in ossequio a quanto stabilito dalla Legge 24/2001 di interpretazione autentica dell’art. 644 c.p., secondo cui “ai fini dell’applicazione dell’art. 644 c.p. e dell’art. 1815 c.c., II comma, si intendono usurari gli interessi che superano il limite stabilito dalla legge nel momento in cui essi sono promessi o comunque convenuti, a qualunque titolo, indipendentemente dal loro pagamento”.

Quanto alle conseguenze, dal superamento del tasso soglia deriva non solo la nullità della clausola con cui sono stati convenuti gli interessi, ma anche la gratuità dell’intero contratto. Dunque, così come previsto dall’art. 1815 c.c., II comma, dovrà essere restituito solo il capitale e nulla sarà dovuto a titolo di interesse.

 

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