Superamento limite finanziabilità: Mutuo nullo ex art. 38 TUB – Ennesima conferma dei Giudici italiani. Tribunale di Pistoia, sent. n. 25 del 2020.

Il Tribunale di Pistoia con la sentenza  n. 25/20 ha emesso  l’ennesima pronuncia  confermativa  del principio di diritto secondo il quale  il superamento del limite di finanziabilita’, comportando la nullita’ del mutuo fondiario, legittima il  Giudice dell’esecuzione a  dichiarare  l’insussistenza del diritto della Banca a procedere e continuare l’esecuzione immobiliare iniziata e, dunque  a dichiarare l’assoluta inefficacia di tutti gli atti della procedura esecutiva immobiliare in corso.

La suddetta sentenza si pone come interessante per due ordini di motivi:

1. il Giudice dell’esecuzione  ribadisce che il limite di finanziabilita’ si configura quale limite INDEROGABILE all’autonomia privata in ragione dell’interesse pubblico tutelato richiamando , peraltro sul punto la granitica giurisprudenza di legittimita’  (Cass. n. 19016/2017- Cass. ord. n. 13286/2018; Cass. ord. n. 22466/2018);
2. Il Giudice,  rilevato che  la Banca, in possesso della perizia sull’immobile dato in garanzia, era   a conoscenza della  grave violazione  del limite di finanziabilita’,  rigetta la richiesta della Banca di sanare la nullita’ del titolo esecutivo attraverso  la conversione ex art 1424 c.p.c..

Avvocato redazione ExparteDebitoris
AVV. ROSITA MAGAZZENO